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上海注册公司租赁个人房屋应如何开具发票?

来源:本站发布时间:2021-03-05 15:25浏览次数:541

在上海注册公司的日常经营中,由于生产经营的需要,会涉及租赁办公地址。为了简化租赁流程,不少企业会选择通过中介机构租房。然而,我们经常听到很多企业说,很难取得租金和租赁费用的发票。主要原因是出租人多为个人,所以很多房东不愿意配合税务局申请发票。在这种情况下,企业很难拿到发票。如果他们拿不到正规发票,就不能把这部分费用入账。因此,企业利润太高,不能税前扣除。那么企业该如何将这部分费用入账呢?您可以按照以下规则开具发票!


根据《国家税务总局关于跨境应税行为免税备案等增值税问题的通知》(国家税务总局公告2017年第30号)第三条规定,“其他个人委托房屋中介的,房屋租赁企业和其他单位租赁房地产,需要向承租人开具增值税发票的,委托单位可以代为向当地主管税务机关申请开具增值税发票。”


因此,在我们日常租赁中,如果自然人房东不愿意申请发票,承租人可以要求房地产中介向主管税务机关申请发票。有了上述规定,您可以发现对于这部分费用,承租人可以更方便快捷地获得相关费用。让企业的支出更加合理。


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