【企注册】常年提供上海工商注册、上海代理记账、资质许可证代办等一站式工商财税服务平台!
上海公司注册
2020最新税收优惠··· 代理记账的服务内容 上海自贸区注册公司流··· 上海医疗器械公司注册···
返回首页
当前位置: 首页 >> 上海公司注册

物业管理企业资质办理核准标准有哪些?

来源:本站发布时间:2021-01-14 13:50浏览次数:515

说起物业管理,相信大家并不陌生,那么你对物业管理收费标准了解吗?物业管理对企业资质办理核准标准又是如何规定的?如果不了解,小编带大家了解下物业管理资质。


    依据《物业管理条例》相关规定,针对前置物业管理即住宅出售后至业主委员会成立前的物业管理有下列规定:

(1)住宅使用公约不得与法律、法规相抵触。

(2)新建商品住宅出售单位与住宅买售人签订住宅转让合同时,应当将住宅使用公约、前期物业管理服务合同和住宅使用说明书作为住宅转让合同的附件。

(3)新建商品住宅出售单位应当在出售住宅前制定住宅使用公约,与其选聘的物业管理企业签定前期物业管理服务合同,并报物业所在地的区房地产管理部门备案。

(4)新建商品住宅出售单位在前期物业管理期间,不得使用物业维修基金。

(5)新建商品住宅出售单位在前期物业管理服务费用,由住宅出售单位承担,自新建商品住宅交付使用之日至前期物业管理服务合同终止之日发生的前期物业管理服务费用,由住宅出售单位和买受人按照住宅转让合同的约定承担。


物业管理企业资质办理核准标准有哪些?


  接下来说一下物业管理服务收费的标准,其标准按照以下确定:

(1)高标准内销商品住宅和外销商品住宅的收费标准,由物业管理企业与业主或者业主委员会协商确定。

(2)已售公有住宅的收费标准,由市物价局会同市房地局制定。

(3)普通内销商品住宅的收费标准,由物业管理企业与业主或者业主委员会在区物价部门会同房地产管理部门规定的基准价的浮动幅度内协商确定。

(4)其他服务项目的收费,由物业管理企业与业主委员会或者业主、使用人协商确定。


说到此,可能会有用户有所疑问,那么物业服务企业的资质等级与收费标准等级究竟有关联吗?


小编可以明确的说,没有关联,物业服务企业资质是企业执业的资格认证,它是对企业规模和经营范围的规范,没有资质的企业不能从事物业管理经营。

资质分为一、二、三级三个级别,新设立的物业服务企业资质等级为三级,暂定期一年,由相应的管理部门颁发资格证书。

收费标准等级是依据物业服务企业提供的相应服务标准而确定的,一级资质的企业可以按合同提供三级标准服务并按三级服务标准收费,三级资质的企业也可以按合同提供一级标准服务并按一级服务标准收费。所以,二者之间没有必然的关联性。


物业管理企业资质办理核准标准有哪些?在线咨询
免责申明:
部分文字与图片来源于网络,仅供参考。若无意中侵犯了您的知识产权,请联系我们删除,联系方式:请邮件发送至1666980451@qq.com。
发表评论
推荐内容

  • 代理记账的服务内容

    代理记帐的服务内容。代理记账主要是为公司的账务进行管理和规划,一般刚起步的小公司就适合用代理记账的方法来管理公司。接下来小编就来给大家说说,代理记账的服务内容有哪些?一、代理记帐的服务内容1、审核原始凭证;2、填制证账凭证;3、登记会计账簿;4、编制会计报表;5、填制纳税申报表并申报;6、编制季度财务分析

  • 2020最新税收优惠政策有哪些?

    一、最新税收优惠政策有哪些?1:月销售额3万元以下免征增值税《关于延续小微企业增值税政策的通知》(财税〔2017〕76号)规定:为支持小微企业发展,自2018年1月1日至2020年12月31日,继续对月销售额2万元(含本数)至3万元的增值税小规模纳税人,免征增值税。注意:这项减免三个附加税费的优惠政策不仅仅针对小规模纳税人,也

  • 上海公司注册被驳回的原因

    上海公司注册并不难,每天都有大量的新公司诞生。但是,在众多的注册申请中,有相当的一部分会被驳回。不少的创业者往往不清楚为什么会被驳回,所以下面就来分析一下,上海公司注册申请被驳回的原因吧。 1、公司名称重名或不规范 在注册公司之前,是需要进行公司名称核准的,只有核

  • 水利水电机电安装工程专业承包资质标准

    水利水电机电安装工程专业承包资质分为一级、二级、三级。 一级资质标准: 1、企业资产 净资产2800万元以上。 &nbs

  • 小规模纳税人怎样开增票?

    答:可以,但是小规模只能找税务局代开税率为3%的增值税专用发票,取得3%的专用票也可以作为进项税进行抵扣。1、增值税小规模纳税人向一般纳税人销售货物或应税劳务,购货方要求销货贷方提供增值税专用发票时,税务机关可以为其代开增值税专用发票。2、小规模纳税人代开增值税票需要提供以下资料(1)购销双方的税

  • 一图了解企业所得税弥补亏损年限的几种情形

    按照企业所得税法的规定,企业每一纳税年度的收入总额,减除不征税收入、免税收入、各项扣除以及允许弥补的以前年度亏损后的余额,为应纳税所得额。那么,企业发生亏损以后,能够在几个年度内得到弥补呢?今天就带大家一图了解企业所得税弥补亏损年限的几种情形:以上就是企业所得税弥补亏损年限的几种情形了,你都看明白了

代理记账